Canone affitto agevolato.

Ai cittadini per accedere alle locazioni con canoni che non superano gli importi stabiliti a livello comunale per le varie tipologie di abitazioni

Ai proprietari per beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalle norme statali e comunali come previsto dalla risoluzione n.31/E Agenzia delle Entrate del 20/04/2018.

Secondo quanto stabilito dalla L. 431/98, il 21/06/2018 è stato depositato al protocollo del Comune di Quarrata l'accordo territoriale sulle locazioni abitative, siglato dalle associazioni dei proprietari (Confedilizia e UPPI) e dalle associazioni degli inquilini (Sicet, Confabitare, Uniat e Sunia). I contratti stipulati secondo questo accordo consentono agli inquilini di accedere alle locazioni con canoni che non superano gli importi stabiliti a livello comunale per le varie tipologie di abitazioni, e consentono altresì a i proprietari di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalle norme statali e comunali come previsto dalla risoluzione n. 31/E Agenzia delle Entrate del 20/04/2018.

Relativamente all'IMU si ricorda che per gli immobili di categoria A, concesse a titolo di abitazione principale, in base agli accordi di cui sopra l’aliquota attualmente prevista dal Comune è pari al 7,6 per mille.

Tale aliquota ridotta si applica anche alle pertinenze dell’abitazione locata a condizione che dette pertinenze siano espressamente indicate nel contratto di locazione e fermo restando che per pertinenze si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle unità catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità a uso abitativo (vedasi delibera di approvazione delle aliquote comunali).

Oltre a ciò per le abitazioni locate a canone convenzionato l’imposta viene ridotta al 75 per cento (legge n. 208/2015, articolo 1, comma 53).
Le parti contrattuali possono essere assisitite, a loro richiesta, dalle rispettive organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori.

Per i contratti non assistiti le modalità di attestazione sono da eseguirsi come previsto dall'articolo 1 co.8 del D.M. 16/01/2017, sulla base degli elementi oggettivi dichiarati dalle parti contrattuali a cura e con assunzione di responsabilità, da parte di almeno una delle organizzazioni firmatarie dell'Accordo, della rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto all'accordo stesso, anche riguardo alle agevolazioni fiscali. Per eseguire le suddette attestazioni occorre utlizzare il Modello Rilascio attestazione unilaterale/bilaterale, di seguito allegato.

Per informazioni è possibile rivolgersi allo Sportello Casa presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico nei giorni di apertura al pubblico ogni  mercoledì dalle ore 9.00 alle ore 13,00.

Per gli inquilini locazioni con canoni che non superano gli importi stabiliti a livello comunale per le varie tipologie di abitazioni;

Ai proprietari di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalle norme statali e comunali come previsto dalla risoluzione n. 31/E Agenzia delle Entrate del 20/04/2018.